Situé à l’angle emblématique de la rue Saint-Denis et de l’avenue des Pins, le projet incarne une harmonie entre tradition et modernité. Ce bâtiment mixte, composé de 33 unités locatives et d’un rez-de-chaussée commercial polyvalent, s’élève sur cinq étages et offre une terrasse commune végétalisée sur le toit, un espace convivial qui prolonge les espaces communs et invite à une vie de quartier communautaire enrichie.
La conception architecturale s’inspire du parcellaire d’origine, donnant naissance à deux volumes distincts qui reflètent la dualité du contexte environnant. Sur la rue Saint-Denis, le bâtiment adopte un rythme vertical et répété, évoquant les façades victoriennes caractéristiques du secteur. En pierre calcaire, ce volume s’inscrit dans la continuité des bâtiments voisins, grâce à des jeux de recul et de variations dans la taille des pierres qui soulignent subtilement l’alternance entre verticalité et horizontalité.
En contraste, le volume adjacent sur l’avenue des Pins propose une approche résolument moderne. En brique d’argile blanche, il présente une façade plus uniforme, des lignes affirmées et un porte-à-faux au-dessus du niveau de la rue. Ce traitement architectural dialogue avec les bâtiments contemporains de l’avenue des Pins, tout en affirmant une présence audacieuse et actuelle.
La transition entre ces deux volumes est adoucie par une fente verticale végétalisée, qui apporte à la fois une rupture visuelle et une continuité organique. À l’angle des deux rues, un rez-de-chaussée en retrait et angulé crée une zone ouverte pour les piétons, enrichie par une bande végétalisée qui anime l’espace public. Cet espace piétonnier généreux favorise la convivialité tout en permettant une occupation commerciale flexible, adaptée à des commerces de différentes échelles.
Le projet se distingue également par son attention aux interfaces avec le voisinage. Sur la ruelle, un recul planté d’arbres et de végétation forme une zone tampon qui adoucit la transition avec les bâtiments résidentiels adjacents, offrant une intégration respectueuse et agréable pour les riverains. Les accès fonctionnels – stationnements pour véhicules et vélos, ainsi que zone de livraison – sont discrets et situés sur la ruelle pour minimiser l’impact sur les artères principales.
Le projet témoigne d’une réflexion sur l’équilibre entre patrimoine et architecture actuelle. En associant une matérialité soigneusement choisie à une volumétrie qui respecte et enrichie le contexte urbain, le projet contribue à rehausser l’identité de ce carrefour unique tout en offrant une vision contemporaine de la vie en ville.
